很多朋友都会疑问，为什么买的商品房还需要做防水设计？不是都做好防水措施了吗？建筑防水为什么还要设计，这是应该首先说明的问题。三十年前没有防水设计，那是因为

防水材料品牌种类

单一，就是一种传统的纸胎油毡，除此无其他材料可选。建筑师不需要多加处理防水的部位，注上三毡四油就可以了，也不必要附加说明什么材料、及其物理性能，细部节点懂得注意事项等。自然也就忽视了防水设计。

以前为什么很少有家装防水设计主要是因为材料的处理不同，早时期的防水工都是学徒三年出师，操作技术很熟练，对于三毡四油的几个构造图，了如指掌，没必要给防水施工，作重复设计。他们的敬业精神很强，防水工操作一丝不苟，一点不马虎；工地技术人员对每一步施工都认真监督；质量检查认真细致，不放过一点疵点。加上当时人们对物质要求也不高，在合理的情况下防水设计是可以简略的。

然而现在情况改变了，没有防水设计，难以作到高质量的防水工程，原因如下：如今防水材料厂家产品成千上万种，改性沥青防水卷材，K11通用型防水浆料，聚氨酯防水材料，涂料类，防水剂和美缝材料更是多的不可胜数，这么多种材料，性能各异，用途不同，如果不甚了解，很容易用得不当，造成先天性缺陷而渗漏。再加假冒伪劣防水材料品牌扰乱防水市场，更增加选用材料的难度。因此，了解各种防水材料，合理选好防水材料是防水设计很重要的一环。

一、防水设计不合理，造成渗漏率居高不下，究竟什么原因造成渗漏的。统计表明：由于防水材料厂家产品质量太差，应用不当，渗漏率：20%，施工不精心，搪塞马虎、偷工减料，渗漏率：46%，竣工后不加维护管理，渗漏率：8%，防水设计不合理，渗漏率：26%，不合理的防水设计包括：选材不当，细部节点设计错误；应该做防水的部位而不做防水；应该做外防水而做内防水；应该大于10%的坡，而做成5%；设计不合理造成的渗漏率不止26%，实际还要高。为此必须做防水设计，而且要提高设计水平。

二、建筑防水部位多样，应做相应设计

现在的建筑平面和外形比三十年前复杂的多，防水设计遂之复杂而且难度大，必须根据不同的防水部位，进行相应的设计。如上人屋面和不上人屋面、种植屋面、倒置式屋面、蓄水屋面，斜坡屋面、隔热屋面、外防外作地下工程、外防内作地下工程、桩基地下防水工程，隧道洞口防水，道桥防水，水池及垃圾掩埋场防渗工程等。各有特点，不能照搬一种防水模式。每种建筑形式和部位，对防水要求不同，没有合理的防水设计是万万不能的。

施工防水必须依据设计图纸进行没有设计图如何施工？用哪些防水材料品牌？物理性能有那些要求？几道设防？有无保护层？细部构造节点是怎样的？排水坡度多大？施工时应注意哪些事项？设计图纸是施工的依据，按图施工是不言而寓的。

1、防水工程经济核算，依设计图纸进行

建筑工程在进行初步设计时，要进行工程造价预算，竣工后要进行工程决算。预算和结算都要根据设计图进行，在图纸上注明多大防水面积，采用几道设防，选用何种防水材料以及配套材料，施工费及其他相关费用等，没有设计图很难进行预算和决算。

2、依设计图进行工程监理

没有防水设计图，无法进行工程监理，施工者使用什么材料，怎样操作，监理都只有承认，而不能说不可，没有设计图的工程，就不必监理，工程质量就没有保证。大型建筑工程一定要进行工程监理。所以必定有防水设计图。

3、工程竣工后，图纸存档

建筑工程交付使用，数十年后会出现渗漏现象，应进行维修堵漏，或者其他原因进行屋面的局部改造，都要参看原设计图，设计改造或维修方案，因此新建时应该有设计图存入档案，以备后用。

4、防水工程投标，必须有设计方案

根据国家建筑法的规定，大型建筑工程必须进行招投标，择优者中标，标书的内容就是设计方案。防水公司要争得防水工程。首先作出合理的较为先进的设计方案投标，否则得不到防水工程。