1.1.防水工程设计问题

    在建筑屋面的工程设计中，通常会有以下多项问题存在，例如：在屋面预设排水坡度较小，造成产生不通畅的屋面的排水状况；在对屋面工程设计之时，所设计的排水口、檐口、伸缩缝所处的位置结构不适合，造成钢板刚度的降低，致使出现塌腰积水状况。另外，在工程设计当中，温度保持、隔离汽、防止渗水、找平层方法等在设计上欠缺合理性，也会致使形成屋面出现渗漏的状况。

1.2在构造细微部份时处置不合理
未能处理好卷材发置于女儿墙泛水处的收头部分，一类是未能设建防水性凹槽在无压顶的女儿墙上，另一类是未能设建压条在有压顶的女儿墙上；未能处理好屋面与女儿墙之间相交汇的阴角部分的位置的施工，形成防水层出现裂开；水落口、延长出屋面的管道等未设建加附层及四周的密封性未能严密或出现裂开，防水层与水落口密封性未能严密或出现裂开，尤其是在冬季及初春时期，积雪在屋面消融时形成的被雪水冰冻住落水管、水斗、水口时，或在大暴雨天气里落水管未能适时的排水，密封性不够严密及裂开形成的积水渗漏到屋面的状况；在立面墙与高低跨内设建的排水大沟与立交汇位置部分。未预先设建造变形缝或未能建好泛水收头部分，雨水将会顺着立墙墙面部分流到底层屋面里形成渗漏；贴铺卷材走向、次序、以及卷材接搭幅宽较小，通常造成卷材屋面产生渗漏的重要成因，是未能够严合密封接缝。

1.3施工过程中技术问题
    现今已经显得非常落伍的施工技术仍然在使用，这也是出现建筑物产生渗漏的的一个技术因素。首先，在建筑屋面实行的施工流程中，普遍存在着使用专业化水准较低的施工人员来做建设的状况，真正完全掌控屋面防水技术的专业化施工人员较少，这就造成使施工整体技术水准得不到提升，使房屋的建筑质量难以获得保障。其次，在现场的建筑专业素质及文化层级都较低参建施工人员，也决定了在施工过程中难以对施工质量进行保障，也会同样会导致屋面防水工程难以对施工质量进行保障。
    1.4在实际的运用流程中的问题

    现今我国的建筑行业长期都是注重建设而不注重管理，并成为了较多建筑物在建筑过程中通行的惯例，在建筑物完成竣工之后简直就不再安排人员来对建筑物实行定时的检测和保修，倘若建筑物在实际交付使用过程中，发生状况也未能适时的给予处置，这就会令建筑物的出现的裂缝愈加扩大，甚至会造成了屋面渗漏的状况。因此我们务必需要对建筑物的进行加强后期管控力度。