遇到装修难题

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什么是过度装修？投入预算大、侵占空间多、对原有户型结构破坏性较严重，这类都属于过度装修的范畴：复杂的背景墙容易让人眼花缭乱；大量的花卉图案、镂空的和悬挂的布艺或珠帘流苏出现在家中，时间一长产生视觉疲劳；用了太多镜面，目的是想让空间显得更大，但镜面太多容易产生折射，让人感觉不自在，而且玻璃过多，在家里也非常不安全；满圈的灯营造气氛，其实照明作用不明显，开着还费电；还有各种吊顶让空间变低压抑等等。

平心而论，以上海市区大部分以公寓户型居多，大家的居住面积其实还不算大，家具一般占总面积的50%左右。以卧室为例，除双人床、大衣柜外，有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来，从墙面到地面，被家具掩盖了许多。因此，对较小的卧室来讲，实在没必要在装修施工上"大动干戈"。

小塞认为，以老房翻新为例，就有装修拆除、墙面处理、结构改造、水电路改造等诸多步骤，相较之下花销已经不菲。实际上，旧房装修不必大费周章，因为旧有装修中仍然有可以利用的地方，将它们利用起来，整个装修费用就会经济不少。所以旧房翻新最为经济的办法，就是尽可能地少改动居室内的现有布局，但前提是在能够满足家庭成员使用需求的基础上。

墙面处理：上了年头的二手房墙面大多会出现开裂，造成开裂的原因在于基层墙面的处理，如果墙面为容易落灰、掉粉的非耐水腻子，那么这样的墙面就需要重做基层处理，但如果原有的墙面为耐水腻子，则可以考虑采用局部贴布的方法防裂，贴布的费用大致为每平方米十几元。

厨卫方面：厨房与卫生间瓷砖的费用至少能够占到主材费用的10%，所以如果二手房原有装修的时间不长，厨卫使用的瓷砖没有出现大量空鼓、脱落，款式尚不落伍，就可以不用更换。将厨卫空间里的天花板等容易老化部位用新材料进行更换，整个厨卫空间就会焕然一新。

关于改造：水管道是否需要改造首先要检查现有水路的布局是否符合家庭成员的需求，如果能够满足即可保持现有水路的位置。然后再检查水管道的材质，不少老房的水管道为镀锌管，这种管道长年使用后管壁内会产生铁锈，影响水质，如果没有进行防腐防潮处理，还会导致墙体阴湿。而电路改造同样是老房装修的重头戏，判断电路是否需要改造非常重要，它不但涉及装修总体费用的增加，更重要的是日后家庭用电的安全。

整体拆改？当空间内做了结构改造，常常涉及到新砌门洞，施工人员最容易忽视的工艺是在门洞顶部做混凝土过梁，这根过梁能够确保新砌门洞在未来长时间使用中不变形，是结构稳固的基础。施工人员为了偷工减料，常用木过梁代替，时间长了受潮变形，根本无法起到应有的作用，更有甚者在砖墙外涂抹一层水泥，做“假过梁”蒙混过关，业主们特别注意一下，如果出现问题，及时责令整改。

还有潜在的问题？当房型改造过程中，厨卫空间扩大或缩小面积，或者新建，墙体底部的防水工艺非常重要。有些工人会直接用砖砌，墙体底部密度疏松很难达到应有的防水效果。正确的工艺是在地面以上20cm做水泥倒墙，然后再在其上用砖砌，墙地面找平后，用防水涂料，墙面用防水水泥浆砂做两遍防水，做了闭水性测试后再在其上铺贴瓷砖，以确保墙体的防水性。像这类问题，一次性可说不完，更何况你有认真留意这些地方吗？

在“大兴土木”的同时，你有没有想到装修过程中，因为施工人员的偷工减料或是施工不规范，常常会给房子埋下一些隐患，大部分业主都对施工规范一无所知，只能听任隐患发生并束手无策.

环保问题：

甲醛

以脲醛胶为胶黏剂的人造板材。脲醛胶中含有甲醛，其会在相当长的一段时间内持续挥发。那么，只要使用到这类人造板材的产品，都会释放甲醛。如人造板材家具、人造板材框架的沙发；实木复合的内门；板材橱柜，即使是纯实木橱柜在台面下一般也使用人造板材作为垫板。还有家里大面积使用的强化地板、实木复合地板。做造型使用的大芯板也是人造板材的一种。

此外，还有室内建筑装饰装修用胶黏剂，如地板胶等。水性木器涂料、内墙涂料、溶剂型木器涂料也存在游离甲醛。还有一类不被注意的产品——布艺，在生产过程中也会添加甲醛。如窗帘、桌布、沙发套等。

不过这里要提醒您，甲醛是本身在自然界中就存在的物质。某些木材中，本身就含有甲醛。曾有消费者购买实木地板，但检测结果发现其甲醛含量比某些强化地板还高。专家解释，甲醛含量和释放量并不是一个概念。强化地板有封闭措施，让甲醛困在其中。但实木材质缺少阻挡，因此检测起来，某些实木地板的甲醛释放量会高于强化地板。但木材中天然存在的甲醛十分微弱，不会对人体造成伤害。

TVOC、苯、甲苯、二甲苯

内墙涂料、水性木器涂料、溶剂型木器涂料、腻子、室内建筑装饰装修用胶黏剂。很显然，我们平时用的涂料，刷了漆的木家具，沙发、床垫类的软体家具，处理过的皮革等都会释放以上物质。

TVOC是挥发性有机化合物的总称。在这次的深圳市公布的空气质量报告中提到，一些家庭使用的实木家具“木材本身释放一些有害气体，使得TVOC检测结果超标。”这要怎样解释呢？难道有的木材本身就有害？国家家具及室内环境质量监督检验中心主任助理孙书冬表示，确实有部分木材本身有一些特殊气味（TVOC有刺激性气味），不如松木的松脂。不过，可以用在室内的木材都是安全的，因此这类物质会很快挥发，不会对人体造成伤害。而且，其实挥发性有机物的种类非常之多，没法一一确认它们是否有害，因此各产品标准在总量上限定了一个数值，以保证使用者安全。“并非所有可挥发性有机化合物都是有毒有害的。”有专家曾为京华时报记者举例，乙醇就是一种典型可挥发性有机化合物，但其适度挥发，并不会造成危害。

通风是最有效的净化方式

中国建材联合会生态环境建材分会秘书长冀志江曾在采访中表示，目前没有能够彻底清除甲醛污染的方法，除了购买绿色环保的建材，控制板材使用数量等外，减轻甲醛危害的最好方法就是通风。而孙书冬也介绍，TVOC这类挥发性有机物只要通风充分，也可去除。在调查报告中也指出，TVOC超标的主要原因便是通风不足，急于入住。

此外，不少消费者辨别家居产品的方式就是有没有异味。但在调查报告中指出，在47套不合格住宅中，有22套住房业主对“室内难闻、刺鼻气味”的感觉是轻微或感受不到。而记者发现，一些合格住宅的业主反而提出感到味道严重。可见，鼻子并不靠谱。相关专家表示，如果产品有强烈的刺激性气味（排除部分木材有特殊气味的情况），确实表明其存在一定问题。但如果没有味，很可能是由于当时温度低，甲醛释放慢，闻不到。待温度升高，味道就会大量散发。所以，一切还是要靠产品的检测数据说话。