屋面防水验收工程验收时需根据GB50207-2012《屋面工程质量验收规范》严格进行验收，并对易产生渗漏点的工序严格把控。

结合以往施工经验，列举一些常见的质量防治措施。

1、防水基层产生空鼓或裂缝的原因及防治措施

施工过程中应仔细检查结构层，剔除基层表面剁刺，洗净表面污渍，使基层表面保持清洁、湿润坚。凹凸不平处应在清洗干净后，用素浆和水泥砂浆分层找平，对蜂窝、麻面、孔洞等应作缺陷处理。

对基层进行分层处理：

第一层刮Imm厚素混凝土，使素灰填入原基层的孔隙内，随即再抹一道Imm厚素混凝土找平层；

第二层抹5mm厚防水水泥砂浆；

第三层在第二层初凝时涂抹2mm厚素混凝土；

第四层施作5mm厚水泥砂浆，最后抹压3～5次，直至压光。

另外，刚性防水层施工时应确保一次施工完毕，以确保防水层整体施工质量。

2、屋面卷材起鼓的原因及防治措施

结合以往施工经验，卷材起鼓的原因主要有如下几点：

（1）基层有水分、不够干燥；

（2）在卷材防水层中粘贴不实，且未按照要求设置排气槽或排气管，当气温升高时，防水层中的水分和气体膨胀而造成鼓泡。

鉴于上述原因，施工中主要采取如下措施防治：

（1）首先尽量选择晴天进行屋面防水施工，并在施工前对基层进行适当晾晒，使其达到自然风干的状态。

（2）对保证基层干燥确有困难或有保温层的屋面，应做排气处理。即在保温层和找平层内设置排气槽或排气管。按照经验，一般在屋面上每36m设置一个，且应设置在结构层。另外，为防止雨水浸入，在排气管出屋面处及与防水层相连接处应做好防水细部处理。

（3）对于中、小空鼓部位可用抽气灌胶法处理。即用抽气机边抽气边灌胶，灌成后用重物压实即可。

（4）对于大直径部位的空鼓，应用刀将空鼓部位划开，放出空鼓中的气体，清洁基层表面，再用喷灯吹干卷材内部，最后重新贴补一快卷材，确保新贴卷材与旧卷材四边搭接牢固，搭接尺寸满足要求。

（5）对于再大的空鼓应采用割补法处理。即用刀将空鼓卷材割除，按上一做法进行基层清理，再依次贴补层层新卷材，贴补时应确保粘贴牢固，卷材间错缝搭接，而后重做保护层。

3、卷材开裂的原因及防治措施

卷材屋面裂缝主要有横向裂缝和无规则裂缝。

产生横向裂缝的主要原因有：

（1）温度变化使屋面板缩胀，从而引起翘曲变形；

（2）卷材质量低下，温度变化后其韧性和延伸度达不到质量要求。

产生无规则裂缝的主要原因有：

（1）卷材搭接不足；

（2）卷材老化龟裂或空鼓、翘曲处理不当等。

针对上述原因，施工中主要从以下几方面入手：

（1）对于无规则裂缝，一般在开裂处补贴卷材即可；

（2）对于有规则裂缝，可用卷材或镀锌铁皮制成的盖缝条补缝，也可用防水油膏补缝或用干铺卷材作补强层。

4、山墙、女儿墙部位漏水的原因及防治措施

建筑物的山墙和女儿墙根部渗水主要有以下几方面原因：

一是山墙或女儿墙与屋面板连接不牢，转角处附加层未错缝搭接或搭接不密实；

二是压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材；

三是女儿墙底部与刚性防水层结合处开裂，造成渗漏；

四是找平层处理不好导致卷材粘贴不牢、脱落、起鼓，后序工序施工时容易造成卷材损坏，产生渗漏隐患。

对此，在施工中应着重注意以下几方面：

（1）卷材收头处的凹槽留置要规范：留置高度要保证最低处不低于防水层顶面250mm，实际施工时，先计算好留置高度，用仪器找平，将凹槽留在同一水平线上。凹槽的留置宽度60mrn，深60mm，恰是一线砖位置，这样可有较保证卷材卷贴高度。

（2）屋面为现浇板时，屋面板混凝土浇筑时，可在沿女儿墙体位置处同时浇筑混凝土止水带，高度应高于防水层项部100mm左右。这样可有较解决墙体与混凝土因吸水率不同而可能发生的结构裂缝，从而有较预防女儿墙根部渗水。

（3）水泥砂浆找平层施工时，泛水处必须做成圆弧状，并粉致女儿墙上留置的凹槽内，凹槽内找平层做成斜坡状，找平层必须清光。这样可以较好地确保卷材施工时的铺贴质量，避免卷材在后序工序施工时容易发生破坏现象。

（4）卷材铺贴在凹槽内收头时，可用20mm10mm浸油杉木条，水泥钉将卷材收头处整齐固定于槽内，然后用嵌密封膏。可有效解决天热等原因造成密封膏流淌，卷材收头固定不严，容易脱落的问题。

（5）刚性防水层施工时，在女儿墙根部应留伸缩缝，嵌密封膏，与女儿墙粉刷层断开，可有解决刚性防水层因冷热收缩而在女儿墙根部产生裂缝。